ในการสร้างบ้านหลังหนึ่งจากที่เราได้รู้จักการสร้างหลังคาแล้ว ยังต้องรู้ด้วยว่าก่อนจะมีหลังคาได้ต้องมีโครงสร้างอย่างโครงเหล็กด้วย โดยสามารถแบ่งออกเป็น 2 แบบด้วยกัน จริงๆอาจจะมีมากกว่านั้นก็ได้ใครจะไปรู้กันละเนอะ

อย่างแรกเลย… โครงหลังคาเหล็ก มีทั้งแบบเหล็กกลม ซึ่งนิยมใช้ในหลังคาที่ต้องการรูปทรงที่แปลกตา ตลอดจนมี ระยะช่วงกว้างของเสามากๆ  และแบบตัว C ซึ่งมัก จะเป็นเหล็กที่มี ความหนาราวๆ เหมาะสำหรับใช้กับกระเบื้องลอนคู่ และความหนาขึ้นมาหน่อยใช้กับกระเบื้องโมเนีย นอกจากนี้เหล็กที่ใช้ต้องเป็นเหล็กที่ได้รับมาตรฐานอุตสาหกรรม และจำเป็นต้อง ทาด้วยสีกันสนิม ที่ได้รับมาตรฐานไม่น้อยกว่า 2 ครั้ง

อย่างสอง…โครงหลังคาไม้เนื้อแข็งต้องเป็นไม้ที่ได้รับการอบ หรือผึ่งจนแห้งจะต้องไม่มีร้อยแตกร้าวบิด หรืองอ และต้องได้รับมาตรฐาน นอกจากนี้ควรทาน้ำยากันปลวกอย่างน้อย 2 ครั้ง เพราะปลวกในบ้านเราชุกชุมและขยันเหลือเกิน การขึ้นโครงหลังคา หากอาคารมีช่วงกว้างมาก ควรใช้ไม้ค้ำยันเสริมความแข็งแรง เป็นโครงถักส่วนระยะการวางจันทันต้องเว้นระยะประมาณ 1 เมตร เนื่องจากการวางจันทัน ระยะที่ถี่จะช่วยลด ความเสี่ยงที่ทำให้ หลังคาแอ่นได้

ข้อแนะนำเรื่องการรับสร้างบ้านในส่วนของพื้นคอนกรีตสักหน่อย โดยพื้นฐานแล้ว พื้นสำเร็จรูปมีมากมายหลายชนิด ให้เลือกใช้ ในบ้านพักอาศัยทั่วไปนั้น นิยมใช้พื้นสำเร็จรูปแบบท้องเรียบ ในขณะที่ แบบมีรูกลวง นั้นสามารถใช้ในช่วงเสาที่มีความกว้างถึง 6 -15 เมตร นิยมใช้กันใน อาคารขนาดใหญ่ส่วนพื้นระบบ Post tension คือระบบพื้นคอนกรีตที่มีเหล็กชนิดพิเศษ ที่ออกแบบมา ให้สามารถ รับแรงดึง ได้มาก ๆ เสริมอยู่ภายใน และทำการดึงเหล็กชนิดพิเศษนั้น ให้ตึงเมื่อหล่อคอนกรีตเสร็จแล้ว เพื่อเพิ่มความแข็งแรงของพื้น ช่วยให้พื้นรับน้ำหนักมากขึ้น

เพราะการท่องเที่ยวนั้น เป็นเรื่องใหญ่ที่คุณไม่ควรพลาด  ferrykohchang.com  จึงไม่พลาดที่จะหาเทคนิคที่จะทำให้คุณประหยัดค่าที่พักเกาะช้างในการท่องเที่ยว  ไปดูกันเลยค่ะ

ข้อแรก เทียบราคาทุกเว็บที่เป็น OTA ให้ได้ราคาที่โดนใจที่สุด เพราะแต่ละเว็บจะตั้งราคาในการจูงใจลูกค้าไม่เท่ากัน และทำโปรโมชั่นต่างกัน การเปรียบเป็นโอกาสที่เราจะได้เลือก เพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุด และพยายามเข้าไปอัพเดทราคาบ่อยๆ เพราะแค่ข้ามครึ่งวัน ข้ามวันราคาก็เปลี่ยนแปลงขึ้นลงแล้ว

ข้อที่สอง อย่าคิดว่าจะจองที่พักเกาะช้างล่วงหน้านานๆ แล้วจะได้ราคาสุดถูก ข้อนี้เป็นข้อที่ต่างจากการจองตั๋วเครื่องบินราคาถูกเลยครับเพราะ เครื่องบินเนี่ยยิ่งจองล่วงหน้าข้ามปีมันจะยิ่งได้ราคาสุดพิเศษ (เฉพาะสายการบินต้นทุนต่ำ Low-Cost) การจองโรงแรมล่วงหน้าเกิน สามเดือน ไม่มีทางที่จะได้ราคาพิเศษครับ เพราะในธุรกิจโรงแรมห้องพักอีกสามเดือน ราคาจะไม่มีการเปลี่ยนแปลง และจะไม่ส่งให้กับเอเจนเว็บต่างๆ ขาย การจองห้องพักล่วงหน้าสามเดือนขึ้นไปไม่ว่าจะช่องทางไหนราคาจะเท่าๆ กัน ที่สำคัญราคายังคงเป็นเรตปกติ

ข้อที่สาม ถ้าอยากพักโรงแรมหรู หรือโรงแรม Chain โรงแรมหรูที่มีเครือจำนวนมากในหลายประเทศ ยกตัวอย่าง อย่างเช่น โรงแรม ฮิลตัน (Hilton) โรงแรมแมริออท (Marriott) แนะนำให้จองผ่านหน้าเว็บไซต์ของโรงแรมเอง เพราะโรงแรมเหล่านี้จะเก็บราคาดีๆ ไว้ในเว็บไซต์ของตัวเอง เหมือนพวกสายการบินราคาประหยัดที่จะเก็บไว้ทำโปรโมชั่นเองที่เว็บไซต์ของตน

ข้อที่สี่ ลองดู Pack ที่พักเกาะช้างพวกโรงแรม เป็นทางเลือก บางครั้งในช่วงหน้าเทศการท่องเที่ยวเป็นเรื่องยากที่จะได้ราคาห้องพักสุดพิเศษครับ เป็นธรรมดาของช่วงที่มีความต้องการเยอะๆ ราคาก็จะสูงเป็นปกติ แต่หากตั้งใจจะไปเที่ยวช่วงนั้นจริงๆ การจองในเว็บไซต์โรงแรมแบบ ห้องพักบวก ตั๋วเครื่องบิน ก็จะช่วยให้ราคารวมถูกลงได้แน่ๆ ประหยัดค่าเครื่องบินมาถัวเฉลี่ยค่าห้องพักที่ราคาอาจจะถูกกว่านิดหน่อยจากราคาปกติ (แต่ก็ยังสูงอยู่ดี)

หลายคนจำนวนไม่น้อยคิดหาช่องทางรวยผ่านการนำเข้าสินค้าจากจีนมาขายในประเทศไทย มันเป็นประตูสู่ช่องทางรวยประตูหนึ่ง นั่นเป็นความจริง แต่หากไม่ใช่ทั้งหมด สิ่งสำคัญคุณต้องพิจารณาถึงปัจจัยรอบข้าง ต้นทุน ค่าขนส่ง อัตราแลกเปลี่ยน และโอกาสตลาดสินค้านั้นๆในไทย นักเรียนไทยจำนวนไม่น้อยที่รู้จักเว็บซื้อของชื่อดัง มีทุกสิ่งให้เลือกสรร ราคา คุณภาพ เลือกได้ตั้งแต่เกรดต่ำถึงสูงคงไม่หนีไม่พ้นกับเว็บเถาเป่า (Taobao) เว็บช้อปปิ้งชื่อดังที่ใครๆ ก็อยากหาซื้อของจากเว็บนี้เข้ามาขายในเมืองไทย ด้วยราคาที่ต่ำกว่าในบ้านเรากว่าครึ่ง สินค้าแปลกๆใหม่ๆมีกันจนละลานตา

แต่ปัญหาคือเว็บช็อปปิ้งชื่อดังนี้ทำการขายและจัดส่งเฉพาะในประเทศจีน คุณจำเป็นต้องมีที่อยู่ เบอร์โทรศัพท์ที่สามารถติดต่อในจีน บัตรจ่ายเงินที่ต้องออกโดยธนาคารจีน โดยราคาในการจัดส่งจะขึ้นอยู่กับร้านที่คุณซื้อ และสถานที่ในการรับของว่าใกล้กันแค่ไหน ต้องการเร็วหรือช้ามีบริการให้หมด เจ้าของร้านอยู่ออนไลน์คอยตอบปัญหาลูกค้าที่เข้ามา การเข้าซื้อสินค้าในเถาเป่าไม่ยากค่ะ ยากที่คุณต้องรู้ภาษาจีน รู้ในการดูความน่าเชื่อถือของร้าน และเรตติ้งของร้านที่ได้จากลูกค้า ทั้งความคิดเห็นต่างๆ ของสินค้าที่คุณจะตัดสินใจซื้อ เพราะถ้าคุณซื้อเพราะเห็นว่าสวย คุณภาพเป็นไปตามรูปที่เห็นละก็ คุณอาจจะเสียใจกับของที่ได้มา เพราะเมื่อคิดจะคืนสินค้าคุณต้องจ่ายค่าขนส่งกลับไปที่ร้าน ราคารวมกันแล้วแพงกว่าเดิมซะอีก

อยู่เมืองจีนซื้อของในเถาเป่าและแบกกลับมาขายในเมืองไทยไม่มีปัญหา ทำได้และก็ทำกันเยอะด้วย ได้กำไรก็มากกว่าครึ่ง แต่ทว่าคุณจะทำอย่างนี้ได้ทุกครั้งรึป่าว คุณเอามาได้ คนอื่นเขาทำกันเยอะไป แต่ศุลกากรเวลาคุณแบกของกลับมาขาย หน่วยงานนี้เขาหูไวตาไว ถ้าถูกศุลกากรเรียกเก็บภาษีนำเข้าสินค้าจากจีนไม่สำแดงสินค้า คราวนี้ต้นทุนบานกันเลยทีเดียว มันคือความเสี่ยงที่คุณต้องรับ หลายคนว่า เรื่องแบบนี้ไม่ยาก อยู่เมืองไทยไม่รู้ภาษาจีนก็ซื้อของในจีนมาขายได้ ทำได้ค่ะ ในไทยมีบริษัทตัวแทนจำนวนไม่น้อยที่ให้บริการโลจิสติกส์ทุกรูปแบบตั้งแต่หาแหล่งสินค้า บริการรับสั่ง ตรวจคุณภาพสินค้า และบริการโลจิสติกส์ เคลียร์ภาษีส่งของตรงถึงบ้านคุณ  ไม่ต้องทำอะไร รอจ่ายเงินสินค้าก็ส่งตรงถึงหน้าคุณ มันดูง่ายแสนง่าย

แต่สิ่งที่คุณต้องตระหนักมากกว่านั้นคือต้นทุนของสินค้า ค่าขนส่ง ภาษี และกำไรที่คุณต้องการ ดังนั้นหากจะนำเข้าสินค้าจากจีนเข้ามาขายต้องคิดราคาในส่วนนี้ด้วย เมื่อรวมกันทั้งหมดแล้วราคามันพอจะสู้กับเจ้าอื่นที่เขาขายอยู่แล้วได้ไหม